«У «Киевской площади» соседний участок — это гостиница «Мир», это их участок. Там согласовывается многофункциональный комплекс. Обычно такое соседство подразумевает совместную реализацию проектов. Конечно, можно предположить, что и Capital Group могла бы поучаствовать в этом проекте, и какие-нибудь еще девелоперы, но с учетом того, что соседний участок принадлежит «Киевской площади», я думаю, что этим партнером-инвестором, соинвестором будет «Киевская площадь». Это просто логично. И, возможно, так называемая книжка останется, но рядом могут вырасти большие здания. Возможно, намного выше, чем книжка, но это будет напоминанием о том, что такой проект был».

«Перед тем, как начались вот эти все негативные изменения, отмены льготной ипотеки, и так далее, огромное количество людей приобрели квартиры, запрыгивали в последний поезд. И это вызвало, естественно, повышение цен. Сейчас уже зафиксировано падение спроса, но коррекция с точки зрения цен пока еще не зафиксирована».

«Цены начинаются от 300 тысяч долларов за 1 сотку, то есть участок площадью 50 соток в среднем стоит около 15-16 млн долларов. Сейчас происходит коллизия, но она касается не всех участков поселка, а только некоторых. Продавцы говорят о том, что их участки к делу не относятся и, естественно, они цены не снижают. Потенциальные покупатели будут стараться прояснить позицию прокуратуры, суда и так далее. Безусловно, эта коллизия влияет на ликвидность этих участков. Можно сказать, что все-таки эти участки до решения суда потеряли в ликвидности».

«Субсидировать ипотеку для госслужащих — это адекватная идея. Мне кажется, что эксперимент может быть успешным, и действительно такая ипотека будет введена. Что касается влияния такого рода субсидирования на ипотечный рынок, безусловно любая льготная программа привлекает новых покупателей. То есть, если эта программа будет распространяться на новостройки, например, то очевидно, что госслужащие устремят свои взгляды на рынок новостроек. Вообще в целом, если эксперимент все-таки будет удачен и распространен на всю Россию, наверное, это окажет положительное влияние на те сектора, в которых можно будет принимать участие с этой ипотекой. Мы же не знаем, какие будут в итоге, если будут, объекты недвижимости доступны для приобретения в эту ипотеку для госслужащих. Может, это будут индивидуальные жилые дома, новостройки, может быть вторичная недвижимость и так далее. Если логика людей, которые инициируют льготную программу, продолжится на рынок новостроек, значит в основном чиновники, они же госслужащие, будут приобретать новостройки».

«Такой закон существовал. Насколько была ниже нормативная рыночная цена? Конечно же, разница была. Соответственно, вопрос только в том, какая рыночная цена была тогда. Прокуратура рассказывает о том, что она была 13 млрд рублей, но так это или нет — вопрос. Плюс ко всему действительно был инвестконтракт, и по инвестконтракту, во-первых, были работы по реконструкции усадьбы, а во-вторых, еще предоставлены земельные участки. То есть очень сложно соглашаться с тем, что все эти земельные участки нужно вернуть государству только на основании того, что была разница в цене. Помимо разницы в цене, были еще инвестиции. И инвестконтракт — реальность того времени».