В Подмосковье начался рост цен в новостройках

Еще месяц назад цены снижались в большинстве городов

В Подмосковье и «новой Москве» в июле уже 8 из 15 городов, на которые приходится наибольший объем первичного рынка жилья этих регионов, показали положительную динамику стоимости жилья. Еще месяц назад цены снижались в 12 из 15 городов, свидетельствуют данные компании «Домус Финанс».

Амплитуда колебаний средней цены метра составила по итогам июля от -4,4% до +3%. Максимальный прирост стоимости «квадрата» был отмечен в Химках (+3%) и Щербинке (+2%). Наибольшее снижение (-4,4%), в свою очередь, зафиксировано в Люберцах и Королеве.

Объем предложения нового жилья в 15 городах ближнего Подмосковья в июле увеличился на 10% по количеству квартир и составил к концу месяца 23,742 тысячи единиц. Наиболее активно девелоперы выводили на рынок новые объемы в Мытищах: здесь число выставленных на продажу квартир в новостройках за месяц выросло сразу на 60% — с 735 до 1178. Резкий прирост объемов предложения также показали Пушкино (+57,5%) и Московский (+57%). Небольшое снижение количества новых квартир в июле было отмечено лишь в четырех городах: в Щербинке – на 16,3%, в Долгопрудном, Красногорске и Подольске – на 5%.

Тройку городов с самой высокой стоимостью квадратного метра в новостройках в июле сформировали Реутов, Московский и Красногорск. В Реутове средняя цена «квадрата» составила 99,7 тыс. рублей (+1,7% к показателю июня), в Московском — 96,1 тыс. рублей (-2,6%), а в Красногорске за месяц стоимость квадратного метра выросла на 0,7% и достигла показателя в 90,9 тысячи рублей.

Самая высокая полная средневзвешенная стоимость квартир в новостройках по итогам июля зафиксирована также в Реутове — 6,2 млн рублей. За месяц средняя цена новой квартиры здесь увеличилась сразу на 7%. На втором месте – Люберцы (5,98 млн рублей; -5% к показателю июня). Замыкает тройку городов с самым высоким ценником на новое жилье Красногорск (5,9 млн рублей; -0,7%).